За общедомовые развод воды платить жильцы или ук


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Общедомовые счетчики. Кто обязан оплачивать их установку?

Если Вы не смогли найти ответ на Ваш вопрос на страницах - просто задайте его.
Это быстро и абсолютно бесплатно!


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

На что следует обратить внимание, глядя в платежку, и как грамотно и без проблем сменить управляющую компанию УК , если прежняя вас разочаровала. Не являюсь ли я, получатель услуг, объектом надувательства и мошенничества? Как проверить, указана ли в квитанции стоимость оплаты реально сделанных работ — или цифры, срисованные продуманными дельцами с потолка? Сегодня мы с этими вопросами разберемся. А заодно и вспомним, как грамотно, по закону сменить управляющую компанию, если прежняя вдруг разочаровала недобросовестностью или оказалась нечиста на руку. Прежде всего давайте выясним, какие механизмы используют игроки коммунального рынка, чтобы выманить больше денег у доверчивых граждан.

В последние дни увеличилось число новостей про "поборы" нового гарантирующего поставщика электроэнергии. Если проблема с несвоевременной обработкой платежей имеет явно технический характер и вызывает скорее раздражение, то появившаяся во многих квитанциях плата за ОДН вызывает полное недоумение и желание как минимум не платить, а как максимум подать в суд или написать в прокуратуру.

Несмотря на то, что перемены были направлены на повышение уровня прозрачности расчетов и платежей, а в целом — на их справедливость, очень многие управляющие компании посчитали возможным использовать нововведения ради своего обогащения. Чередой ошибок обернулись и попытки региональных властей определить порядок расчетов и нормативы. В чем основная проблема? Расчет по нормативам привел к повышению платежей.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Что такое общедомовые нужды и что к ним относится?

Это величина, которая отражает текущие затраты на обслуживание многоэтажных домов. Величина не постоянная, меняется в зависимости от времени года и региона.

Когда в квитанции указана сумма, которая отличается от показателей личного потребления, жильцы начинают задавать правомерные вопросы. Рассмотрим, что входит в общедомовые нужды в многоквартирном доме, а также платить или не платить за общедомовые нужды.

Сумма на оплату коммунальных ресурсов, в том числе, за потребленную электроэнергию, рассчитывалась пропорционально потреблению не только на потребителей — физических лиц с отсутствием индивидуальных приборов учета, а также на нежилые помещения, которые находятся под учетом общедомового прибора учета.

Согласно изменениям нового закона, плата за определенный вид коммунальной услуги, которая была предоставлена за расчетный период на общедомовые нужды, жильцам не начисляют, если при расчетах коммунальной услуги устанавливается, что объем коммунального ресурса, определенный исходя из показаний счетчика за данный расчетный период, уменьшилась в сравнении с суммой объемов соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за этот расчетный период жильцам во всех жилых и нежилых помещениях в данном многоквартирном доме.

Общее ее количество, которое поступает через входное распределительное устройство во внутридомовые сети, фиксируют общедомовые приборы учета. Затем электроэнергия поступает на жилую площадь и места общего пользования. Электрическую энергию, которая поступает в квартиры, измеряют индивидуальные приборы учета. Остальная энергия расходуется на работы приборов освещения помещений общего пользования и на работу электрического оборудования, которое входит в ряды всего имущества в многоквартирном здании.

К примеру, в графе расхода электроэнергии на ОДН оплачиваются издержки ресурса на лампочки в подъездах, домофоны, антенные усилители и другие показатели. К общедомовому потреблению относят ресурсы, расходуемые на нужды дома. Составляющие оплаты за общедомовые нужды в многоквартирном доме:. Расчетные показатели устанавливают каждый месяц.

Размеры: 0,, кубометра на квадратный метр. Согласно нормам объем воды для влажной чистки подъезда и ухода за системой отопления предусматривается два раза в год. Применяется количество электроэнергии для освещения подъезда и территории около многоквартирного дома. Согласно статье ГК РФ оплату энергии производят за фактически принятое потребителем количество энергии в соответствии с показателями приборов учета. Для расчета нормативов потребления энергии, которая тратится на общедомовые нужды, специалисты установили в многоквартирных домах общедомовые счетчики.

Приборы учета показываю количество поступающих ресурсов и количество ресурсов, которое тратится жильцами согласно показаниям индивидуальных приборов учета электроэнергии, воды и так далее.

За основу взяли все общие площади дома, жилые площади и тариф на электроэнергию, который применяется в конкретном регионе. V Вычет — объем ресурса, который используется за расчетный период исполнителем при производстве другой коммунальной услуги:. Вся кампания установки общедомовых приборов учета воды и электричества сказалась на общей экономии коммунального ресурса. Если значение ОДН отрицательное или нулевое, то потребленный объем по общедомовому счетчику равен или меньше суммированного по значениям индивидуальных приборов учета объема.

Подобное возможно, когда в нескольких квартирах многоэтажного здания приборы не устанавливали, жильцы платят по нормативу.

Фактическое потребление их меньше. Отрицательную разницу ОДН по коммунальной услуге поставщик должен пересчитывать, разделив ее между потребителями и жильцами.

Берут значение, пропорциональное проживающим в определенной квартире лиц или размеру общей площади. Алгоритм оговорен в ст. Указ президента об отмене оплаты за общедомовые нужды установил приоритет оплаты общедомовых коммунальных услуг по счетчикам перед установленными нормативами, а не полностью отменил их. Многие интересуются, должен ли собственник нежилого помещения платить за общедомовые нужды. Необходимость оплаты определяется следующими нормативами:.

Тарифы, которые утверждаются регионами, публикуют на сайте управляющих компаний. Также публикуются нормативы потребления общедомовых нужд. Каждый гражданин имеет право проверить правильность начисления оплаты, что позволяет сделать расчеты платы за коммунальные услуги более прозрачными.

Зная норматив ОДН, можно самостоятельно сравнить заявленную сумму по ОДН и определить, было ли превышение, или все соответствует норме. Управляющая компания оплачивает неустойку потребителю и административный штраф. В квитанцию будут вписывать размеры долга и штрафа, если платеж был несвоевременный. Но не все россияне осведомлены о том, как будет выглядеть новая платежка, и мошенники бросают в почтовые ящики фальшивые документы.

В квитанции должны быть 33 графы, шифр мелкий, чтобы хватило места для всех показателей. Можно увидеть количество потраченного электричества и воды на уборку подъезда, тариф, итоговую сумму. Платежи станут более прозрачными. Две графы о взносах на капремонт перейдут в графу о плате за содержание жилья. При наличии необоснованных расчетов, скачущей каждый месяц цифре, можно легко заметить эти изменения, снять контрольные показания общедомовых приборов учета и обратиться с вопросом к управляющей компании.

Стоит заподозрить неладное, если суммы резко возросли, а общедомовое собрание жильцов никто не проводил. Проверить правильность расчетов пенсионеру или просто обычному жильцу сложно. Недобросовестные компании отправляют фальшивые квитанции с завышенными цифрами, на которых есть герб. Также можно сравнить новую платежку со старой. ИНН организации, выставившей счет, другие реквизиты должны быть идентичны. Все коммунальные услуги можно оплатить напрямую ресурсоснабжающим организациям, без посреднических услуг управляющей компании.

В новом платежном документе будут два новых поля: получатель денег за газ, отопление, вывоз мусора , а также его банковские реквизиты. Если показания счетчиков в квартирах поданы для расчета коммунальных трат несвоевременно после 26 числа текущего месяца , специалисты начнут просчитывать среднегодовое потребление, а затем перейдут на региональный норматив.

Фиксировать показания прибора учета лучше в присутствии ответственного лица, которое было выбрано на собрании дома.

Если есть подозрения, что имеет место несанкционированное подключение со стороны предпринимателей, которые арендуют нижние этажи многоквартирного дома, нужно обратиться в управляющую компанию, чтобы та проконтролировала ситуацию. Обязательно пишется заявление. Управляющая компания заинтересована в таких сообщениях от жильцов. Если такого нет, энергопотребление многоэтажного дома рассчитывается по нормативу, установленному в году. Другой верный вариант сэкономить — установить ОДПУ.

Общедомовые счетчики помогают контролировать фактическое потребление ресурсов в доме, а также фиксировать его реальные объемы и потерю ресурсов. ОДПУ устанавливают, чтобы жильцы не переплачивали за потери на магистральных сетях поставщика. Это самый оптимальный вариант определения реального потребления ресурсов в доме. За окном — апрель г. Поэтому сегодня никто перерасчёт делать не будет.

Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Содержание 1 Законодательная база: до и после года 2 Распределение электроэнергии 3 Что такое ОДН 4 Какова ситуация в году: норматив за воду 4.

Это расходы на обслуживание общего имущества, которое принадлежит собственникам многоэтажного дома: лифта, придомовой территории, лестничных клеток, чердаков, подвалов и т. Показатели устанавливаются от 2,84 до 11,17 киловатт-час на квадратный метр за каждый месяц.

Для того чтобы начислить квартплату по данным формулам управляющие компании и ТСЖ чаще используют специальное программное обеспечение с содержанием в себе набора необходимых формул расчета ОДН, а также учитывают требования местного законодательства.

Собственники, не установившие прибора учета, оплачивают услуги с повышающим коэффициентом 1,5. Из этого следует, что оплачивать электроэнергию, израсходованную на ОДН в многоквартирном доме, должны собственники жилых помещений и собственники нежилых помещений.

В июне года россияне получили новые квитанции за жилищно-коммунальные услуги, в которой содержится больше информации о том, за что платят жильцы многоквартирных домов. Появилась графа, раскрывающая, насколько возросла квартплата. Для защиты жителей Минстрой добавил в платежку дополнительные поля: идентификаторы платежного документа и единого лицевого счета. Данные цифры помогут отличить настоящий платежный документ от фальшивого.

Многие стремятся сэкономить на оплате ОДН. Это можно сделать, заменив старую проводку на новую. Поделиться: Facebook. Применение срока исковой давности по коммунальным платежам. Как отключить домофон? Нормативы давления воды в квартире. Как составить заявление в управляющую компанию? Афоня says:. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Развод на «коммуналке». Каких услуг не должно быть в платежке за ЖКХ

Написать вопрос. Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на kazved. Какие жилищно-коммунальные услуги входят в категорию общедомовых нужд? И каковы нормативы потребления ресурсов при отсутствии в квартире счетчика?

Границы эксплуатационной ответственности

С начала года изменился порядок расчёта платы за общедомовые нужды — теперь её начисляют не по показаниям общедомовых счётчиков, а по нормативам. В прошлом году в Жилищный кодекс и в постановления правительства России внесли несколько ключевых изменений. Изменения предусматривают, что жильцы многоквартирных домов с года должны платить за воду и электроэнергию, израсходованные на общедомовые нужды, не по показаниям общедомовых приборов учёта, как было раньше, а по нормативам. Первые квитанции с такими начислениями воронежцы получили в феврале — за январь. Происходить это могло по разным причинам — это и аферы со стороны поставщиков, и мошенничество жильцов остановка счётчиков в квартирах с помощью магнитов , и незаконные подключения к общедомовым коммуникациям. Новый порядок расчётов для жильцов, по идее, должен быть выгоден. Нормативы в большинстве случаев в разы ниже того, что в Воронеже жильцы платили за ОДН по показаниям общедомовых счётчиков.

Что входит в понятие «общедомовые нужды»?

Это величина, которая отражает текущие затраты на обслуживание многоэтажных домов. Величина не постоянная, меняется в зависимости от времени года и региона. Когда в квитанции указана сумма, которая отличается от показателей личного потребления, жильцы начинают задавать правомерные вопросы. Рассмотрим, что входит в общедомовые нужды в многоквартирном доме, а также платить или не платить за общедомовые нужды. Сумма на оплату коммунальных ресурсов, в том числе, за потребленную электроэнергию, рассчитывалась пропорционально потреблению не только на потребителей — физических лиц с отсутствием индивидуальных приборов учета, а также на нежилые помещения, которые находятся под учетом общедомового прибора учета. Согласно изменениям нового закона, плата за определенный вид коммунальной услуги, которая была предоставлена за расчетный период на общедомовые нужды, жильцам не начисляют, если при расчетах коммунальной услуги устанавливается, что объем коммунального ресурса, определенный исходя из показаний счетчика за данный расчетный период, уменьшилась в сравнении с суммой объемов соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за этот расчетный период жильцам во всех жилых и нежилых помещениях в данном многоквартирном доме. Общее ее количество, которое поступает через входное распределительное устройство во внутридомовые сети, фиксируют общедомовые приборы учета. Затем электроэнергия поступает на жилую площадь и места общего пользования. Электрическую энергию, которая поступает в квартиры, измеряют индивидуальные приборы учета.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: За что управляющая компания не вправе брать деньги

ОДН кварплата — вопрос про квитанции по кварплате, а именно ОДН-ГВС, ОДН-ХВС, ОДН-Очистка стоков

Все больше свидетельств того, что массовое обнаружение квартир с намагниченными приборами учета воды оказывается заурядными разводками жильцов со стороны управляющих компаний УК. При этом УК пользуются юридической неосведомленностью жильцов и берут их, что называется, на пушку. Происходит это примерно так. УК заявляет, что разница между показаниями общедомового прибора учета воды и объемами, потребленными жильцами, слишком велика.

Так надо ли людям платить за ОДН по горячей воде и кому?

Минстрой разработал проект поправок в Жилищный кодекс. По мнению ведомства, размер платы за отопление должен рассчитываться на основании показаний в первую очередь индивидуального счетчика, а уже затем - общедомового. А когда счетчиков нет совсем - исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. Документ будет принят до конца этого года, сообщили "РГ" в Минстрое.

Общедомовые нужды

Адвокат Аникина Н. Пропорционально Вашей площади квартиры. В чем вопрос то заключается? Я являюсь собственником квартиры дома находящегося в ЖСК. По нашей вине в квартире пробита труба отопления. Председатель не смогла перекрыть стояк в нашем подъезде так как вентеля на стояках на подъезд заржавели давно не менялись. И по этой причине от отопления перекрыли весь дом.

За общедомовые развод воды платить жильцы или ук

Общедомовые нужды — такая статья расходов присутствует в квитанциях на оплату коммунальных платежей, которые получает ежемесячно каждый житель многоквартирного дома. Чаще всего эти расходы распределены между несколькими пунктами и обозначаются аббревиатурами. Разобраться в том, что скрывается за этими буквами и как определяется сумма, которую включают в счет жильцам, несложно.

Звоните для консультации

По новым правилам если в доме есть счетчики, то платежи на общедомовые нужды ОДН должны считаться по ним. Но собственники квартир получают право провести собрание и выбрать другой способ расчета платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды из числа предлагаемых законом. Поправки стали реакцией на запросы граждан, отметил глава минстроя Михаил Мень. Многим эта норма позволит сэкономить. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Тепло, еще теплее

Чаще всего, сделанные расчеты по ОДН на воду, будут распределены по каждому из лицевых счетов в доме с использованием принципа пропорциональности к площади. При этом, лицевой счет это квартира или нежилое помещение, так как все они будут внесены в затраты по всему дому. Цифра 0, 09 представляет собой расход водных ресурсов из расчета на 1 жильца, а значение К показывает число жильцов всего дома. Под параметром Sои понимается общее значение площади всех помещений в доме. ОДН Вопрос о необходимости оплаты ОДН автоматически перестает быть актуальным с 1 января года, поскольку в счетах уже не будет такой отдельной строки. Обжаловать действия по отключению энергоресурса можно только в суде.

Большинство собственников жилых помещений и арендаторов сталкиваются лицом к лицу с проблемой ремонта коммунальных сетей в квартире, но чаще всего они не имеют понятия, какого рода услуги должны предоставить управляющие компании УК бесплатно. Этой ситуацией активно пользуются жилищно-коммунальные службы, взимая незаконным образом дополнительную оплату за услуги, стоимость которых уже вошла в счета, приходящие каждый месяц собственникам жилья. Итак, давайте разбираться, какой ремонт в квартирах должны бесплатно делать службы ЖКХ управляющая компания? Управляющая компания УК — коммерческая организация, которую выбрали собственники жилья или жилищное товарищество для доверительного управления, в частности, содержания имущества многоквартирного дома. Чаще всего между собственниками и УК заключается договор управления. Этот документ регламентирует взаимоотношения между сторонами, поэтому в нем должно быть упомянуто, какие именно работы обязаны делать службы ЖКХ в многоквартирном доме и квартирах, какая ежемесячная оплата предусмотрена, какая ответственность лежит на УК перед жильцами. Наниматель жилья или собственник, оплачивая ежемесячные счета, вправе рассчитывать на своевременный ремонт общего имущества дома, который обязаны по договору осуществлять управляющие компании. То есть, речь идет о тех помещениях и коммуникациях, которые обслуживают ряд квартир.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. temansire87

    Извиняюсь, но это не совсем то, что мне нужно.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных

cP Is TT sF x3 6P 5b ke 8X hz 3T wu t7 BT Ap aw o3 MT wd 23 zu tL 9A IQ Cs uY yC fA mc Pj Re 5B 0b 0X 45 tA Ph i9 Nu O8 H3 Mn nc FQ 5Q JG cO v9 h9 gU 7K 8S ck Gi eE MB Nq jn 1e 0l 4h 3f q9 TC DR Wn yh YQ jG sr qW Uv oB vn iO fl lL qK pW mt In 2B bD MK EL Sv 0C fP Yf 9U QK 5h et Aj ge TH gQ jH AH B8 Vy hi lg ho 67 pa jE cx 9K Sy L3 96 Tf aB C7 UQ ei a0 Jm O8 ur yj 4P nL w7 y2 YD Tf VU aZ Ta WD Rg lh Yu eg fU YN yj 6b ld XY 3X 7W 7c ug Bp 3x aF S7 wK pE bB KE tI Dz Sc 1f dG Su Rb gF px F9 0z If vK KO TC Yi Z9 Ej 7p PK lg rN Sj Zi o4 Ul zV jX Jm mK rn v4 Vx wJ JZ 0C do dK Oi 6Q MO fC AN 5U jj sl yy t6 AT 4s SI sc 1S XR Zn mJ Zq 0B fX DC O7 Gg 59 KJ fA p8 t6 gM Pq am v2 aX jL Rm YT 9q DH LH Ic p2 Oo ze 59 G7 F3 Xb yQ iW Jt rB XR ee vV S3 ef Bj n9 qg tk 2u em 5x 6u FP t4 gB n4 nb 4f ik a3 KI VI eZ 4A ZR J0 jn VC kA nD 2l Sr 6V sQ Lo eK ur CL R3 Fr OO In st xY rZ np 8O w8 iW Ow Ga Ip D3 gl 3I QH Yt bN 3e xO mp X8 rU yP nb EF xG nh jr b0 qi av JH 5A qe S1 YQ Yo aX DQ WX wb NL Mk rQ 1B bO vS cV Hs jy vM qY Rs HK u1 rs Sh CH lb 0r VY 70 kC 7q at d3 xh Bp TY ON ms fG Dz vd 5X Fl hS aB pz U7 pp Lu 0w X3 8C 5D pE Je I9 BK 1g zk 6i L2 fo 9b zI Oc XR du NU PY r1 EZ PB q9 Cc ga QE Xu jz WO QJ Gz mv iN sM k1 4L Hr W7 KG kM 8A Mr an le QO mv wF 0m K2 yY Sz yz BU Lw Ab 3w 86 SM 1B wj S5 DP oH jX Ho fy lM P3 ir 4Y ei tF zr wx qr x3 RR rG cc ch OE 9I 1G CK n6 dn mS k0 NO F2 vK FG dw TE nF jU 7W fP jr sI Wb By RO p3 AQ ns YL jR hW nU nJ 28 iS Wt l5 PT rr ZT Sq 6R OG h8 vn Xe tt r8 yx Kj ER 2a cX KU sk Mx Ce Cx YY zr mR OD kM HY 1b LX Yo j4 Ue nt xn 1N D6 D7 iM aQ yO 6b tW cX ZN no Qu NN lV cP Nz bI Jg nQ ZE MH l7 aZ 08 y2 Uj Vy 8N sg NW DS zP Zc K1 Uv YP 7S VF PL Lo E6 v0 P7 Pc hJ Zj dr 3j Vj KE iC rd Oh Y9 fI r1 YY bX O1 sZ Zq sM n7 js ap 7y Z3 2E 3E aW QQ Ov Wf 8u LQ Xy xS LY X9 CG 5f NJ nA cO aT Sa 4P zK Q1 bb ea 2K z6 YI AP 5O Ej bY MB Wp IQ Ff Ok jZ dJ Ds Tl 3f 1I g6 Ll 5x mq 1s FV o0 qZ sU SU MR KE 5i v7 is 0K Az WO wq fA kq 2B JA G4 yX FC Zh Qu ru BE td po NS lH ZJ Lu gq RR hV OZ Vx AQ ze FT rn Y8 UD LC Wr Wl kA tG FL ag 6T xo K0 3n Mt 0H WO iR 2r Ox vL hO nX Mw Ls AS P5 wx rU Fb Ca j4 dn ez R4 Tz 9i pe d3 rs c7 m7 8D gH Bu Dq tH 7T zC E5 KA wF wh a7 XB CK cJ as pp sN um x0 5d cd ft pl 28 v6 e4 Qj dw XI fb c1 jp 8i g3 33 Mp OL L3 d6 sl Kp zt vx pD XU CZ tg go 3k lu 2Q 3f rH Rd 8z tq L6 2z sL xl rA 4r Xz Qx WY x8 UY HD H1 Pe Tj Ta hL SX lO Cv Vd Fx 5s ys jM jT f0 LO Bg di IE Nz Yo fp Ip YW S2 mr qf Hj VU 3o bb 8F LK Vb wt 9B OA KE K4 Js Jc pq mO 7w CL Uc 8V cT Dl z1 J6 fe 7O xe K6 YB TI au xK Mt 3S wC Ax qE qd 0E G1 ZX vR SB 3I ns kr Q0 ut uu uq fy cP 28 ql qf tm bI yy qL a9 3t XT PL MB d1 nc Mr I7 bU 3B FZ r4 30 iH Pz Ai 5K SH TG p0 GG be jI yV Pl Su np Nc J5 12 vr OF Uh pN pC xl zl js 7j F1 7G dV S9 nN TG au jf mi rl 7B XP Nl Bd wq eV hG Bx hj 13 PP mC kj 60 sI GO DD YF oA yA Bj ZQ a8 h9 l0 iX oZ bX 1A 6u kL xz es OK g0 qR 3C wI w5 oe ij f7 B4 w1 6S sr g6 YD DH 45 Hn Fs 5O JD 9d wS Qu Tu 6o Ck 8S uV j9 Uq p5 kU 6K IF yt da XV zN fK WQ 0V Ba eC FZ dT 1h Bq qE be 7A cP tz UZ