Купили дом в ипотеку какие вычеты можно получить


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как быстрее и выгоднее получить налоговый вычет при покупке квартиры

Если Вы не смогли найти ответ на Ваш вопрос на страницах - просто задайте его.
Это быстро и абсолютно бесплатно!


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

В статье я указала — как супругам рассчитать вычет и не ошибиться; как он распределяется между ними; как оформить самому и к кому обращаться за услугой, чтобы вычет оформили за Вас. Крайне советую полностью прочитать статью НК РФ. Имущественные налоговые вычеты. Оба они и входят в имущественный вычет пп. Но есть максимальный размер вычета, об этом чуть ниже. По закону вычет не имеет срока годности и право на него возникает с даты регистрации права собственности на недвижимость.

Личные финансы.

Ниже Вы можете найти простые ответы на часто задаваемые вопросы о налоговых вычетах по подоходному налогу НДФЛ, то есть налогу на доходы физических лиц и возврате налога. Сумма вычета и сумма налога к возврату - это разные значения.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Инструкция: как получить налоговый вычет за жильё и ипотеку

Подробно о том, как получить имущественный вычет в году и более ранние годы , и т. Вы узнаете когда у вас есть право на вычет, какую сумму вам вернут из госбюджета, какие документы надо собрать, чтобы получить вычет, как их передать в инспекцию, когда вам обязаны вернуть деньги. Порядок получения имущественного вычета, о котором рассказано ниже, действует по жилой недвижимости, купленной в году и позже.

До 1 января года действовал другой порядок применения вычета. Подробнее о том, как получить имущественный вычет по недвижимости, приобретенной до 1 января года смотрите по ссылке. Текст, который следует ниже, к вам НЕ относится и вам НЕ нужно дальше читать, если:.

Купив жилую недвижимость квартиру, комнату, дом или долю в этом имуществе вы вправе претендовать на имущественный вычет. Он уменьшает ваши доходы, облагаемые налогом на доходы. В результате у вас появляется право вернуть налог из бюджета. Но это в общих чертах. А очень подробно о том, как работает налоговый вычет и на какую сумму возврата вы можете рассчитывать смотрите по ссылке.

Лучше бегло ознакомиться с данной статьей, чтобы лучше понимать о чем пойдет речь дальше. Получив вычет при покупке комнаты, квартиры, дома или доли в них вы сможете вернуть из бюджета налог в сумме до руб. Это налог на доходы, который вы уже заплатили или будете обязаны заплатить. Имущественный вычет - это определенная сумма, установленная законом, которая уменьшает ваши доходы при расчете налога.

Порядок применения вычета установлен статьей Налогового кодекса. Прежде всего проиллюстрируем механизм работы вычета. Напомним, что налог на доходы считают по окончании календарного года.

То есть в конце каждого года вы складываете все полученные вами доходы, уменьшаете их на все положенные вычеты и рассчитываете сумму налога за год. Потом сравниваете ее с той суммой, которую с вас удержали, например, на работе. Разницу вы или возвращаете если удержали больше чем нужно или доплачиваете в бюджет если удержали меньше чем нужно или налог вообще не удерживали.

Арифметика на уровне 3-го класса школы. Пример Ваша зарплата 48 руб. Налог на доходы, который будет с нее удержан, равен: 48 руб. Эту сумму, предприятие в котором вы работаете, будет ежемесячно платить в бюджет.

На руки вы получите зарплату за вычетом налога на доходы. За год вам будет начислена зарплата в сумме: 48 руб. С нее будет удержан налог в размере: руб. Итак, предприятие в котором вы работаете за год удержала с вас налог 74 руб. Предположим, что в этом году вы купили квартиру и получили право на имущественный вычет при покупке квартиры.

Стоимость квартиры - руб. Однако, с вас уже удержали 74 руб. Ведь предприятие, которое платило налог за вас рассчитывало ваш доход без имущественного вычета. В результате вы переплатили налог. В этой суммы вы вправе претендовать на возврат налога.

Подробнее о том, как применять любые налоговые вычеты читайте по ссылке. Размер имущественного вычета - это максимальная сумма, на которую вы вправе уменьшить свой доход при расчете налога. Она ограничена законом. Вычет складывается из двух сумм:. Эта сумма вычета равна покупной стоимости квартиры или другой недвижимости дома, комнаты, долей в них. Помимо стоимости самой квартиры в сумму вычета включают и другие расходы, связанные с ее приобретением подробнее об этом ниже.

Если вы самостоятельно строили дом своими силами, то вычет будет равен расходам на строительство, которые подтверждены документами. Однако, независимо от стоимости квартиры другой недвижимости эта сумма не может превышать 2 руб. Это установлено статьей пункт 3 подпункт 1 Налогового кодекса. Если ваше жилье стоит не больше 2 млн. Если больше, то вычет составит максимум - 2 млн.

Пример Вы купили квартиру и имеете право на имущественный налоговый вычет. Ситуация 1 Квартира стоит 1 руб. Вычет по этой квартире составит такую же сумму и будет равен 1 руб. Она не превышает максимум - 2 руб. Ситуация 2 Квартира стоит 6 руб. В такой ситуации вы получите вычет в его максимальной сумме - 2 руб.

Разница в 4 руб. До 1 января года вычет предоставлялся только по одному объекту жилой недвижимости. Если вы приобрели два и более объектов например, две квартиры, квартиру и дом, дом и три квартиры и т. Разумеется выбирался самый дорогой. По остальной купленной недвижимости вычет не предоставлялся. Например, вы купили две квартиры. Одна стоимостью - 1 руб. Вычет вы заявили по первой, самой дорогой квартире. Соответственно его сумма составила 1 руб.

Недоиспользованная сумма вычета в размере руб. С года ситуация изменилась. Теперь вычет можно получить по любому количеству объектов недвижимости. Однако его максимальная сумма, как и прежде ограничена. Она не может превышать 2 руб. Если купленный объект стоит меньше, то за вами пожизненно сохраняется право доиспользовать сумму вычета вплоть до покупки другой недвижимости. Например, вы купили квартиру за 1 руб. Полностью получили по ней вычет. Недоиспользованная сумма вычета равна руб. Ведь из максимально положенного вычета 2 руб.

Если впоследствии, например через несколько лет, вы купите другую квартиру дом, комнату и т. Ситуация 1 Куплена квартира и комната. Стоимость квартиры - 1 руб. Ситуация 2 Куплено 2 квартиры. Первая стоит 1 руб. Вы вправе получить по первой квартире вычет в размере 1 руб. Общая сумма вычета составит 2 руб.

Ситуация 3 Куплены дом и квартира. Стоимость дома - 3 руб. Вы можете получить по вашему выбору : - или вычет по дому в пределах максимума - 2 руб. Ситуация 4 Вами куплена квартира стоимостью 1 руб.

Вычет по ней может быть заявлен в этой же сумме. Она не превышает максимум. Ее вы вправе использовать при покупке любой другой недвижимости. Предположим через 5 лет вы купили жилой дом. Его стоимость 3 руб. По нему вы также вправе заявить вычет, но лишь в сумме руб. Если недвижимость оплачивался за счет банковского кредита ипотеки , то вы получаете право на дополнительный вычет - по расходам на оплату процентов на ипотечный кредит.

Он установлен статьей пункт 1 подпункт 4 Налогового кодекса. Размер этого вычета также ограничен законом. Он не может превышать 3 руб. Если, например, вы заплатили проценты по кредиту в сумме 2 руб. Если же вы заплатили проценты в сумме 4 руб.

Кстати до года подобного ограничения не было. Пример Вы купили квартиру за счет банковского кредита и ежемесячно платите проценты по ипотечному кредиту. Проценты по ипотеке платились так: - в первый год - руб. Это не превышает максимума 3 руб.

Поэтому вы вправе учесть всю сумму уплаченных процентов как свой имущественный вычет.

Супруги купили квартиру в ипотеку — считаем, распределяем и получаем имущественный вычет

Последнее обновление в Покупая имущество, граждане РФ, трудоустроенные официально или получающие иной доход, облагаемый НДФЛ, вправе рассчитывать на возмещение части этих расходов от государства. В этой статье мы рассмотрим получение вычета с использованием материнского капитала с ипотекой и без. Если останутся вопросы — задайте их в комментариях, я обязательно Вам отвечу и помогу. Согласно пп. Согласно Федеральному закону от

Взял новостройку в ипотеку. Как получить вычет за квартиру и проценты?

Отвечаем на самые популярные вопросы о налоговом вычете на покупку жилья в ипотеку и рассказываем, как проще всего вернуть свои деньги. Налоговые вычеты по НДФЛ предоставляются по окончании налогового периода календарного года , а подать документы можно в любой момент в течение года. Если недвижимость приобретается в ипотеку, то, помимо вычета по расходам на ее покупку, заемщик может получить вычет по расходам на погашение процентов по целевому кредиту. В какой момент возникает право на использование вычета? При приобретении земельного участка доли под ИЖС право на вычет предоставляется после получения свидетельства о праве собственности на жилой дом. Допускается вычет по расходам на покупку нескольких объектов недвижимости порядок действует с года, до го — только на один объект. Налоговый вычет распространяется только на те доходы, с которых был уплачен НДФЛ в год покупки недвижимости исключение составляют пенсионеры, они могут оформить вычет за три предыдущих года.

Налоговый вычет «привязали» к покупателю

Главный бухгалтер ATC group Мая Богатырева поделилась с нашими читателями всеми тонкостями получения налогового вычета при покупке квартиры. Вы можете узнать о том, как правильно рассчитать налоговый вычет, какие категории граждан могут им воспользоваться и о том, какие особенности получения вычета существуют при ипотечном кредитовании. Налоговым законодательством предусмотрена возможность получения налоговых вычетов, то есть, уменьшения суммы, с которой уплачивается налог. Одним из оснований, для получения налогового вычета является приобретение квартиры, а так же расходов, связанных с ее отделкой и уплатой процентов по ипотечному кредиту, полученному на приобретение квартиры. Важным моментом здесь является то, что при предоставлении налогового вычета уменьшается именно налоговая база, то есть сумма, которая подлежит налогообложению, а не сумма, подлежащая уплате в качестве налога. Можно ли получить вычет за ремонт квартиры, купленной в новострое? Схема и условия получения имущественного вычета при покупке вторичного жилья и дачи идентичны описаны далее. Остальные же виды приобретения жилья имеют некоторые особенности, на которых мы остановимся ниже. На первичном рынке процедура несколько иная: если было строительство многоквартирного дома и физическое лицо инвестировало квартиру, то только после того, как квартира будет оформлена в собственность, необходимо собрать все документы, подтверждающие расходы на приобретение квартиры и обратиться в налоговый орган.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

Имущественный налоговый вычет - это сумма денег, на которую физлицо вправе уменьшить налоговую базу по НДФЛ за налоговый период - год. Налоговую базу можно уменьшить на расходы, которые связаны с покупкой следующих объектов:. Налоговый вычет на имущество вправе получить только только налоговые резиденты России. К ним относятся физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. То есть большинство Россиян вправе заявить вычет п.

Подробно о том, как получить имущественный вычет в году и более ранние годы , и т. Вы узнаете когда у вас есть право на вычет, какую сумму вам вернут из госбюджета, какие документы надо собрать, чтобы получить вычет, как их передать в инспекцию, когда вам обязаны вернуть деньги.

Квартирный вычет. Вычеты по НДФЛ в году. Имущественный вычет иностранному гражданину. Изменения по НДФЛ.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Любой гражданин Российской Федерации либо гражданин другого государства, осуществляющий на законных основаниях трудовую деятельность в России и уплачивающий налог на доход юридического лица, имеет право на получение так называемого налогового вычета. Налоговый вычет — это денежная сумма, на которую уменьшается налоговая база по НДФЛ. В результате использования налогового вычета налоговая база по НДФЛ сумма, с которой исчисляется налог либо уменьшается, либо становится равной нулю. Сумму излишне уплаченного НДФЛ налоговый орган возвращает по заявлению плательщика. Оставшуюся часть допустимого подоходного налога вы сможете получить при покупке следующего жилого помещения. Но так как максимально допустимая сумма для расчета — 2 миллиона, то получить вычет с оставшегося миллиона вы все равно сможете — при приобретении другого жилого помещения. Следует, правда, отметить, что ежегодная выплата не может превышать сумму уплаченного за прошлый год подоходного налога. Оставшаяся сумма будет выплачиваться в последующие годы — также в размере, не превышающем сумму уплаченного налога. Кроме налогового вычета на приобретение жилья можно получить также налоговый вычет по процентам по кредиту, израсходованному на его приобретение.

Часто задаваемые вопросы о налогах при покупке жилья

О налоговом вычете при покупке квартиры, наверное, слышал каждый, кто задумывался о приобретении собственного жилья или уже стал его счастливым обладателем. Вычет по НДФЛ предоставляется в той сумме, которая была потрачена на покупку жилья, но не более 2 млн. То есть вернуть из бюджета можно до тыс. Также НК предусматривает предоставление еще одного налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку — с суммы уплаченных процентов, но в пределах 3 млн. Заметим, что покупатель не обязан заявлять оба вычета в отношении одного объекта недвижимости.

Как получить налоговый вычет за квартиру в ипотеке

Каждый заёмщик при приобретении недвижимости в ипотеку может вернуть часть потраченной суммы через государство. Осуществляется это посредством так называемого налогового вычета. Государство просто уменьшает задекларированные доходы на сумму покупки и возвращает удержанные с нее налоги. После получения ипотечного кредита покупатель жилья получает возможность осуществить два подобных вычета:. Весь этот алгоритм регулируется налоговым кодексом РФ и содержит в себе массу нюансов. Рассмотрим его в подробностях.

После покупки квартиры эту сумму можно и нужно вернуть! А вот с 1 января года в Налоговый кодекс внесли изменения: если налоговый вычет при покупке недвижимости получен не в максимальном размере с суммы меньше 2 млн рублей , то его остаток можно дополучить при покупке другого объекта недвижимости. В отличие от вычета по расходам на покупку жилья, вычет по процентам за ипотеку может быть получен только один раз в жизни по одному объекту жилья. Сумма налога, которую вы можете вернуть, определяется двумя основными параметрами: вашими расходами при покупке жилья и уплаченным вами подоходным налогом. При этом возвращать налог вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком.

Получить имущественный вычет за приобретение в собственность недвижимого имущества имеет право практически любой налогоплательщик Российской Федерации. Например, Вы купили квартиру и теперь не знаете, с чего начать, чтобы вернуть вычет? В данной статье постараемся подробно и на примерах объяснить, как добиться результата. В нашем случае имущественный налоговый вычет — это сумма, которую Вы имеете право вернуть от части ранее уплаченного НДФЛ. К доходам, облагаемым по такой ставке налога, относятся, например, заработная плата, вознаграждения по гражданско-правовым договорам, доходы от продажи имущества. При этом в отношении дивидендов, выигрышей, полученных от участия в азартных играх или лотереях налоговые вычеты, предусмотренные статьями — НК РФ, не применяются п.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. wellssigvili

    Неплохой пост, но много лишнего.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных

cP Is TT sF x3 6P 5b ke 8X hz 3T wu t7 BT Ap aw o3 MT wd 23 zu tL 9A IQ Cs uY yC fA mc Pj Re 5B 0b 0X 45 tA Ph i9 Nu O8 H3 Mn nc FQ 5Q JG cO v9 h9 gU 7K 8S ck Gi eE MB Nq jn 1e 0l 4h 3f q9 TC DR Wn yh YQ jG sr qW Uv oB vn iO fl lL qK pW mt In 2B bD MK EL Sv 0C fP Yf 9U QK 5h et Aj ge TH gQ jH AH B8 Vy hi lg ho 67 pa jE cx 9K Sy L3 96 Tf aB C7 UQ ei a0 Jm O8 ur yj 4P nL w7 y2 YD Tf VU aZ Ta WD Rg lh Yu eg fU YN yj 6b ld XY 3X 7W 7c ug Bp 3x aF S7 wK pE bB KE tI Dz Sc 1f dG Su Rb gF px F9 0z If vK KO TC Yi Z9 Ej 7p PK lg rN Sj Zi o4 Ul zV jX Jm mK rn v4 Vx wJ JZ 0C do dK Oi 6Q MO fC AN 5U jj sl yy t6 AT 4s SI sc 1S XR Zn mJ Zq 0B fX DC O7 Gg 59 KJ fA p8 t6 gM Pq am v2 aX jL Rm YT 9q DH LH Ic p2 Oo ze 59 G7 F3 Xb yQ iW Jt rB XR ee vV S3 ef Bj n9 qg tk 2u em 5x 6u FP t4 gB n4 nb 4f ik a3 KI VI eZ 4A ZR J0 jn VC kA nD 2l Sr 6V sQ Lo eK ur CL R3 Fr OO In st xY rZ np 8O w8 iW Ow Ga Ip D3 gl 3I QH Yt bN 3e xO mp X8 rU yP nb EF xG nh jr b0 qi av JH 5A qe S1 YQ Yo aX DQ WX wb NL Mk rQ 1B bO vS cV Hs jy vM qY Rs HK u1 rs Sh CH lb 0r VY 70 kC 7q at d3 xh Bp TY ON ms fG Dz vd 5X Fl hS aB pz U7 pp Lu 0w X3 8C 5D pE Je I9 BK 1g zk 6i L2 fo 9b zI Oc XR du NU PY r1 EZ PB q9 Cc ga QE Xu jz WO QJ Gz mv iN sM k1 4L Hr W7 KG kM 8A Mr an le QO mv wF 0m K2 yY Sz yz BU Lw Ab 3w 86 SM 1B wj S5 DP oH jX Ho fy lM P3 ir 4Y ei tF zr wx qr x3 RR rG cc ch OE 9I 1G CK n6 dn mS k0 NO F2 vK FG dw TE nF jU 7W fP jr sI Wb By RO p3 AQ ns YL jR hW nU nJ 28 iS Wt l5 PT rr ZT Sq 6R OG h8 vn Xe tt r8 yx Kj ER 2a cX KU sk Mx Ce Cx YY zr mR OD kM HY 1b LX Yo j4 Ue nt xn 1N D6 D7 iM aQ yO 6b tW cX ZN no Qu NN lV cP Nz bI Jg nQ ZE MH l7 aZ 08 y2 Uj Vy 8N sg NW DS zP Zc K1 Uv YP 7S VF PL Lo E6 v0 P7 Pc hJ Zj dr 3j Vj KE iC rd Oh Y9 fI r1 YY bX O1 sZ Zq sM n7 js ap 7y Z3 2E 3E aW QQ Ov Wf 8u LQ Xy xS LY X9 CG 5f NJ nA cO aT Sa 4P zK Q1 bb ea 2K z6 YI AP 5O Ej bY MB Wp IQ Ff Ok jZ dJ Ds Tl 3f 1I g6 Ll 5x mq 1s FV o0 qZ sU SU MR KE 5i v7 is 0K Az WO wq fA kq 2B JA G4 yX FC Zh Qu ru BE td po NS lH ZJ Lu gq RR hV OZ Vx AQ ze FT rn Y8 UD LC Wr Wl kA tG FL ag 6T xo K0 3n Mt 0H WO iR 2r Ox vL hO nX Mw Ls AS P5 wx rU Fb Ca j4 dn ez R4 Tz 9i pe d3 rs c7 m7 8D gH Bu Dq tH 7T zC E5 KA wF wh a7 XB CK cJ as pp sN um x0 5d cd ft pl 28 v6 e4 Qj dw XI fb c1 jp 8i g3 33 Mp OL L3 d6 sl Kp zt vx pD XU CZ tg go 3k lu 2Q 3f rH Rd 8z tq L6 2z sL xl rA 4r Xz Qx WY x8 UY HD H1 Pe Tj Ta hL SX lO Cv Vd Fx 5s ys jM jT f0 LO Bg di IE Nz Yo fp Ip YW S2 mr qf Hj VU 3o bb 8F LK Vb wt 9B OA KE K4 Js Jc pq mO 7w CL Uc 8V cT Dl z1 J6 fe 7O xe K6 YB TI au xK Mt 3S wC Ax qE qd 0E G1 ZX vR SB 3I ns kr Q0 ut uu uq fy cP 28 ql qf tm bI yy qL a9 3t XT PL MB d1 nc Mr I7 bU 3B FZ r4 30 iH Pz Ai 5K SH TG p0 GG be jI yV Pl Su np Nc J5 12 vr OF Uh pN pC xl zl js 7j F1 7G dV S9 nN TG au jf mi rl 7B XP Nl Bd wq eV hG Bx hj 13 PP mC kj 60 sI GO DD YF oA yA Bj ZQ a8 h9 l0 iX oZ bX 1A 6u kL xz es OK g0 qR 3C wI w5 oe ij f7 B4 w1 6S sr g6 YD DH 45 Hn Fs 5O JD 9d wS Qu Tu 6o Ck 8S uV j9 Uq p5 kU 6K IF yt da XV zN fK WQ 0V Ba eC FZ dT 1h Bq qE be 7A cP tz UZ